J-REIT を少し買ってみた
遅きに失した感もあるが、J-REITを少し買ってみた。
- ホテル系はこの先数年間回復しそうにないのでパス
- オフィス系は、いくらテレワークが進んだとしても、場所が良ければ、物件の稼働率が大きく下がるとは考えにくい。つまり、2020/9時点の価格が「コロナウィルス騒ぎの直前の高値の半額程度」というのは安すぎる。
- 物流系REITはすでにコロナウィルス騒ぎの直前の高値を回復している。
- 住宅系REITもすでにコロナウィルス騒ぎの直前の高値を回復している。
- 以上の観点から、「優良物件を保有していること。」「利回りが高めで、最低単元が15万円以下」「チャート形状的に下げ止まった感のあるもの」を買ってみた。
- いくらテレワークが進んでも、オフィスも住宅も優良物件の稼働は高いままでしょう。
